При разводах в настоящее время суды при разделе имущества зачастую применяют ст. 38, 39 Семейного кодекса даже в тех случаях, когда супруги делят между собой недвижимость, приобретенную с помощью привлечения материнского капитала.

Однако, как разъяснила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда такой подход не является верным. Это связано с необходимостью правильного понимания норм материального и процессуального права.

Как указывает ВС РФ, «материнский капитал можно потратить лишь на строго прописанные в законе цели. Одна из них — улучшение жилищных условий семьи. Причем у родителей есть выбор — строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив».

А по Семейному кодексу РФ  разделу имущества между супругами в случае развода подлежит только общее имущество, нажитое в браке, — в том числе, и денежные выплаты, полученные каждым из супругов, но не имеющие специального целевого назначения (ст. 34 Семейного кодекса).

Верховный суд специально подчеркнул, что законом о материнском капитале очерчен четкий круг субъектов, в чью собственность должно поступать жилое помещение, купленное или построенное на средства материнского капитала. Кроме того, данным законом установлен также и вид собственности, а именно — общая долевая.

Таким образом, средства материнского капитала, независимо от того, были ли деньги  потрачены на это целиком или частью, не подлежат разделу между супругами, так как не могут являться совместно нажитым имуществом. В связи с этим жилое помещение, даже недостроенное, надо делить при разводе на всех членов семьи ( в т.ч. и на детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на данный объект недвижимости), как того требуют Семейный кодекс РФ и Закон о материнском капитале.